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2017杭州房價一直在飆升，購買需求一直被國家宏觀調(diào)控能力制約著，限制著，似乎沒見到有什么很大的動作下來。但買房人數(shù)不減，到底購買小戶型的人群有哪些呢？讓久居裝飾小編帶您一起分析討論下，什么是下戶型，什么人群適合購買小戶型，和小戶型裝修的問題！
一、什么是小戶型？
何謂小戶型，眾說紛紜，有按面積界定的“套內(nèi)面積50平方米以下房屋稱為小戶型”，也有從戶型上界定的“戶型為1居室的房屋稱為小戶型”，按居住舒適度界定“居住起來具有緊湊感覺的房屋稱為小戶型”，也有按居住人群界定“為年輕人修建的房屋稱為小戶型”等等。
二、小戶型的特點有哪些？
1、小戶型面積相對較小；
2、小戶型居住緊湊、不寬敞；
3、小戶型居住人數(shù)相對較少；
4、小戶型戶型較為單一；
5、小戶型結(jié)構(gòu)功能相對簡單。
三、適合買小戶型的人群是哪些？
1、單身族和年輕夫婦
在這樣一個國際化大都市里，由于種種原因會出現(xiàn)大量的單身族或結(jié)婚但不想早生孩子的年輕夫婦，這部分人往往以事業(yè)為重，又非常渴望有自己獨立的空間，但收入不允許他們過多地投入。
2、“新興而立”族
被稱之為“新興而立”族，這部分人30出頭，事業(yè)初成，是公司白領(lǐng)或小公司經(jīng)營者，收入中等，面積“一步到位”困難，小戶型能方便工作與生活。
3、長期的高級打工者
總是租房和搬家，奮斗了多年，太累了，有點積蓄，干脆置點房。
4、多處置業(yè)者，投資型購房者
相當(dāng)多的消費者表示，相對大戶型而言，小戶型的單位面積的投資回報率高、空租率較低。從出租的角度來看，無論是月供款和出租價格的價格差，還是大小戶型出租價格差，從兩個角度計算的投資回報率都要相對高，即使為了轉(zhuǎn)讓，由于小戶型的總價低，相對也更容易出手。
四、小戶型應(yīng)該怎樣裝修？
1、色彩
色彩是打造小戶型不可缺少的元素。一般說來，色彩最好用淺色調(diào)，如白色、米色或淡綠色等，淡的色彩可以拓展居室空間，讓整個空間看起來更大。如想再增加一些居室與眾不同的感覺，可以局部運用重彩的方法加以修飾，但不宜過多。
2、以虛托實
以虛托實色彩融合前衛(wèi)概念是打造小戶型的另一種方法。為了擴(kuò)大、延伸空間范圍，空間的重疊應(yīng)用就顯得格外重要了。臥室是私人性很強(qiáng)的空間，每個人都可以根據(jù)自己的起居習(xí)慣來合理地布置屬于自己的環(huán)境。
3、玻璃與鏡子的運用
客廳可用一些玻璃與鏡子，戶型如沒有明顯的臥廳分隔，那在裝修時，最好用一些軟隔斷，如推拉鏡面門、玻璃門、沙漫等。
4、精選家具少而精
確定家具裝修風(fēng)格，并協(xié)調(diào)好整體空間的搭配與居室布置，優(yōu)先考慮空間活動的靈活性和機(jī)能性，使家具既可以獨立使用，又能與其他相搭配，創(chuàng)造出家具的多重功效。對于那些很少使用的物品應(yīng)盡可能地將其淘汰。居室的飾品也要力爭少而精，起到畫龍點睛之作用即可。以上就是久居小編為您推薦的小戶型知識，若有小戶型裝修歡迎咨詢久居裝飾客服小妹咯！ 久居裝飾官網(wǎng)提供裝修資訊，裝修知識攻略，還有裝修驗房，裝修設(shè)計，裝修免費在線咨詢！ |
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